PROGRAM DOMU

PROGRAM DOMU

Pozemok sa nachádza v Sochárskej záhrade na Čiklovej ulici v Prahe 2. Je v blízkosti Nuselského mostu. Sochárska záhrada je vhodné miesto na trávenie volného času. Je to skryté miesto spojené so sochárskymi ateliérmi. Na mieste sa nachádzajú sochy, terasy so zeleňou, altánky, a malá pavilón. Nová stavba ma toto miesto zatraktívniť a pomôcť dostať sa viac do povedomia ľudí. Na pozemku sa nachádza objekt bývalého ateliéru. Je dostupný z Čiklovej ulici, nevýhodou je trať nachádzajúca na okraji pozemka zo severnej strany.

Objednávkou je vytvoriť bytový dom s bytmi prevyšujúcimi momentálny priemer ponuky. Typ bytov, ktoré vo Vinohradoch chýbajú. Súčasťou budú aj garáže.
Projekt má nahradiť pôvodnú budovu. Nový objekt sa bude nachádzať na západnom konci sochárskej záhrady, tak aby nenarušoval samotnú záhradu. Táto časť pozemku sa nachádza v strmom svahu 7,5m prevýšenia.
Cieľom je spojenie charakteru záhrady a novej stavby- charakterom alebo aj funkčne. Bytový dom má ťažiť z okolitého prostredia.


CIELE
Samostatná budova v symbióze s okolitou zástavbou
nový impulz pre Sochársku záhradu  
Nadpriemerné byty s dobre využitým miestom
obývacia miestnosť orientovaná do záhrady ( na tom je založený koncept )
prepojenie interiéru a exteriéru
3 podlažia garáží 
miestnosť na odpad, kočikáreň, pivnice, technické miestnosti
komerčný priestor
korigovať veľkosť bytov k cene 
 
 

Bytový dom

Bytový dom má byť menšia stavba s 5-6 NP, Prízemím a Garážami.

                 Typické nadzemné podlažie

                 Prízemie

                 Garáže

Vstup do budovy je z Čiklovej ulice, rovnako ako vjazd do garáže automobilovým výťahom značky GMW Martini. Do bytov vedie osobný výťah značky Schindler. 

Na prízemí sa nachádza komerčný priestor, miestnosť na odpad, kočíkareň ale aj byty 2+kk a 5+kk. Na typickom podlaží sa nachádzajú 3 byty- 2+kk, 4+kk, 5+kk. Podzemné podlažia okrem garáží ponúkajú sklady a technické miestnosti.
Zadanie bolo navrhnuť lepšie byty. Dopit po dobrých bytov je velký a nájsť dobrý 4+kk alebo 5+kk je problém. 

                

Byty

                                                                       (odhadovaná cena 90 tis./1m2)

                2+kk (5KS)   ...    88,70 m2      ...   7 893 000  CZK

                4+kk (4KS)   ...   146,36 m2     ...  13 172 400 CZK

                5+kk (5KS)   ...   169,88 m2     ...  15 199 200 CZK

2+kk 

               Chodba

               Obývací priestor s kuchyňou

               WC

               Šatňa

               Kúpelňa

               Spálňa 

               Terasa

4+kk 

              Chodba

              Obývací priestor s kuchyňou

              WC

              Šatňa

              Kúpelňa

              Spálňa
              Detská izba 1
              Detská izba 2
              Terasa

5+kk
             Chodba

             Obývací priestor s kuchyňou

             WC

             Šatňa

             Kúpelňa

             Spálňa
             Kúpelňa pre spálňu
             Detská izba 1
             Detská izba 2
             Pracovňa
             Terasa

Každý byt má obývaciu miestnosť s kuchyňou orientovanú do záhrady, rovnako ako terasu (na východ). V bytoch delím dennú a nočnú časť. Do spálne sa vstupuje cez šatňu, kde sú aj dvere do kúpelne.
Bytom chcem poskytnúť dostatok odkladného priestoru.